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                电商带来房地产巨变,商铺是否还有投资价值?

                2019
                11/15
                09:38

                动态 作者:商铺搜编辑整理

                双十一刚刚过去,面对之前外界的质疑,天猫交出了当日2684亿的交易额。这份成绩单还是超乎很多人的预期,你爸爸还是你爸爸。但仍有不少人心怀疑虑,怀疑这个数据是掺了水分或者作假。

                近日,马云在浙商大会发表演讲,提及数据时代每一分都做不了假。其实今年的双十一收到了两个干扰,一个是天气太热,影响了服装的销售。另一个是双十一是星期一,不能熬夜,希望未来双十一能放半天假。

                马云在演讲为中国经济站台,称双11是中国内需的成功,不要把实体和电商对立起来。另外,电商的发展对房地产行业产生了巨大的改变。原来市中心的商铺特别贵,出现电商以后,商铺的价格下降,用市场的手段降低了房地产。希望我们国家还是要高度重视房地产行业的发展,因为它是带动整个经济链条的重要因素,通过市场手段来完善。

                尽管马云演讲中提到,不要把实体和电商对立起来。但现实情况是电商蓬勃发展,确实对商铺的发展造成了很大冲击。这种情况下,商铺还有没有投资价值?相信这个是很多做实体的朋友很关心的一个问题。 


                小川接下来从三个方面进行分析。

                商铺多如牛毛,想要突破这种状况,需要改变投资策略。从商铺自身入手,加强商铺自身优势,改变经营战略。线下商铺有个不可代替的优势,就是可以发展体验式消费。当前消费者注重消费体验,海底捞就是以优质服务为特色,在餐饮界横着走。投资商铺找到精准的突破口,就可以变相增加投资收益。

                商铺的氛围包装也决定了商铺的增值效果。一旦没人气,租金再便宜也会被人嫌弃。成熟的运营团队通常有系统性的打造经验和方案,可以对商业综合体的形象进行良好的塑造,为商铺带来人气。

                周边人群的消费力也决定了商铺的价值,消费力低的区域商铺价值难以突破,而消费力高的区域由于商铺价格高,短期内也难以实现增值。

                通过上述分析,可以认为商铺的价值在趋于稳定,与“房住不炒”的政策有相似之处。这时候,想要投资商铺,需要更加注重运营价值,商业发展得好才能让商铺体现出更高价值!




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